Reparación de cool deck en Phoenix

Keystone Kool Deck® es un producto de Mortex y no es una pintura. Es una mezcla a base de cemento que se salpica sobre la losa y se alisa con llana hasta un espesor de más o menos 1/8 de pulgada, ya sea el mismo día del colado o después sobre concreto existente usando el agente de adherencia PTA de Mortex. El detalle está en los decks existentes: las instrucciones de Mortex dicen que solo se adhiere a concreto sólido, libre de pintura, capas sueltas, compuestos de curado y concreto deteriorado. No se pega sobre una superficie recubierta o pintada, así que hay que quitar toda la superficie vieja antes de aplicarlo.

Por eso, cuando un deck tiene veinte años y la superficie está polvosa y delgada, la descripción honesta del arreglo es esta: reparar las fallas y volver a recubrir con un sistema de recubrimiento texturizado que reproduce el mismo encaje y el mismo comportamiento más fresco que el concreto. Eso es lo que instalamos, y es lo que son la mayoría de los recubrimientos en el Valle, aunque en la factura les llamen de otra forma. Volver a tener Kool Deck auténtico significa quitar todo hasta el concreto desnudo, y quien lo cotice debería decirlo por escrito.

La diferencia importa por una razón: la preparación. Un recubrimiento dura lo que dura aquello a lo que está pegado, así que el recubrimiento tiene que ir sobre concreto limpio, sano y bien adherido, no sobre lo que quede de la superficie vieja. Si quieres el detalle técnico, está en la hoja de Mortex para concreto existente (PDF del fabricante, en inglés).

Reparación puntual. La falla está contenida: una zona hueca, una sección agrietada, una franja descascarada junto al coping, y el resto del deck sigue adherido con un color con el que puedes vivir. Reparamos y emparejamos. Hay que ser realistas: un parche nunca va a igualar exactamente una superficie envejecida por el sol.

Recubrimiento completo. Zonas huecas en varias partes, textura gastada o color desigual en todo el deck. Se repara todo y se recubre la superficie completa de una vez para que se vea como un solo deck. Es el mismo trabajo que describimos en recubrimiento cool deck en Phoenix.

No es trabajo de recubrimiento. Losas que se levantan o se hunden, secciones separadas en las juntas o concreto quebrado de lado a lado. Recubrir encima del movimiento solo sube la falla una capa. Eso necesita trabajo de concreto primero, y te lo decimos en el presupuesto. Si estás pensando en cambiar la superficie por completo, mira remodelación de cubiertas de piscina en Phoenix.

El mantenimiento es sencillo: enjuaga las salpicaduras de químicos de la piscina en lugar de dejarlas secar, mantén limpios los drenajes del deck y no uses la hidrolavadora muy de cerca. Cuando el color se vea polvoso o apagado, un sellado nuevo o una capa de color sobre la textura existente es trabajo de un día y cuesta mucho menos que empezar de cero.

Lo que acorta la vida, en el orden en que lo vemos: mala preparación debajo del recubrimiento; aspersores o sombra permanente que mantienen húmeda una zona; la hidrolavadora tan cerca que corta el recubrimiento; colores oscuros a pleno sol; drenajes tapados que encharcan cada monzón; y el movimiento de la losa, que nada aplicado encima puede aguantar.

El recubrimiento que aplicamos lleva nuestra garantía de mano de obra de 2 años, que cubre la adherencia, la aplicación y el acabado; no cubre el movimiento de la losa ni las grietas estructurales. ¿Prefieres leer todo esto en inglés? Mira cool deck repair.